■ 設計のながれについて

1. ご相談
メール、右上のCONTACT、お電話などで、お気軽にご連絡ください。
ご相談は無料です。ご要望をお伺いします。
敷地図などを、見せていただければと思います。
場所探しからご一緒にご相談にのることも可能です。ご相談ください。

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2. 構想
敷地や現地を見て、可能性についてお話し致します。
基本構想を、ご提案します。模型と図面を用いてのご提案になります。
ここまでをお見合い期間としており、お断り頂く際は実費を申し受けます。

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3. 基本設計
設計契約を交わし基本設計に進みます。
作成した図 や模型をもとにご一緒に打合せを重ね、建物の基本的な空間構成、素材などを設計、提案します。打ち合せは２～３週間に一度程度、基本設計は概ね3～6ヶ月程度とお考えください。

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4. 実施設計
基本設計を精査し、細部を検討しながら実施設計図書を作成します。詳細な情報や具体的な素材、材料を盛り込みます。２～３週間に一度程度打ち合せをおこないます。実施設計は概ね3～6ヶ月程度とお考えください。

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5. 見積調整／確認申請
施工会社に見積を依頼します。３社程度の複数の施工会社に見積りをとる相見積もりが一般的です。施工会社には、過去の事例を一緒に見せていただく場合もあります。
見積を査定・調整、施工業者を決定します。また、見積の状況を見ながら、確認申請を提出します。

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6. 工事契約
工事に適していると思われる建設会社を選定し、工事契約を交わし着工します。

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7. 工事着工
　工事期間中は設計者として工事監理を行います。(概ね１週間～１０日に１度程度現場に出向く他、事務所内で、各所の調整作業を行います。)工事期間中に家具選びや外構設計も要望があれば致します。

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8. 竣工
検査機関の完了検査をうけ、不具合がないか竣工検査をおこないます。内容によっては、手直し工事を指示します。最終工事費を精算し、建物の引き渡しとなります。

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9. 点検
竣工後１年（１年に限らず必要に応じて）点検を行い問題のある箇所の是正に入ります。メンテナンスに関してもご相談下さい。

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■ 設計料について
設計監理料は工事費の10〜13％を目安としております。規模や構造、条件等によっても変わります。数％増を目安としておりますがご相談させていただきながら決定します。
お支払いは、基本設計終了時・実施設計終了時・竣工時の分割を基本とさせて頂いております。
（確認申請、検査費用等の審査機関に支払う費用、測量、地盤調査費は設計料には含みません。）